אל תשאירו את הנכס שלכם ללא הגנה: החשיבות של רישום זכויות

הנכס שלכם שווה הרבה יותר כשהוא מוגן: רישום זכויות הוא לא רק חובה משפטית – הוא הערובה לשקט נפשי ולעתיד כלכלי בטוח.

במהלך שנותיי כעורכת דין אני נתקלת שוב ושוב במקרים שבהם בעלי נכסים אינם ערים לעובדה שהכנס שלהם לא רשום על שמם או שהם ערים לכך ולא מוטרדים, עד לרגע שבו הם מבקשים לעשות פעולה כלשהי בנכס. 

מה קורה שהנכס הכי יקר שלכם אינו רשום על שמכם ?  

מצב זה יוצר קרקע פורייה לסכסוכים משפטיים, הונאות נדל"ן, ואובדן ערך כלכלי.

הסיבות לכך שנכסים רבים אינם רשומים על שם בעליהם נובעות לעיתים מרישום שלא הסתיים בחברה משכנת, מורכבות התהליך, מסמכים שקשה לאתר, עלויות, בעלי נכסים שהלכו לעולמם והסיפורים עוד רבים.   

ההשלכות של אי-רישום:

פגיעה בערך הנכס: נכס לא רשום נתפס כבעל סיכון גבוה יותר, מה שעלול להוריד את ערכו בשוק. קושי במימון: בנקים עשויים להסס במתן משכנתאות לנכסים לא רשומים, מה שמקשה על מימון ומחזור הלוואות. סיבוכים בהורשה: העברת נכס לא רשום ליורשים עלולה להיות מורכבת ויקרה יותר ועוד.

רישום זכויות במקרקעין אינו רק עניין טכני. זוהי הגנה משפטית חיונית על אחת ההשקעות המשמעותיות ביותר שאדם עושה בחייו או הנכס הכי יקר שברשתו.  

הרישום מעניק ודאות משפטית המונעת מצבים של מכירה כפולה או טענות של בעלויות מתחרות, שקיפות באמצעותה כולם יידע "מי בעל הבית" ויעילות בעסקאות רישום מסודר מייעל ביצוע של עסקאות כגון מכירה, משכון, חכירה השכרה ועוד.

לסיכום, רישום זכויות במקרקעין אולי לא הדבר המרגש ביותר בעולם הנדל"ן, אך הוא ללא ספק אחד החשובים.   

זוהי השקעה בביטחון המשפטי והכלכלי שלכם, שתשתלם לכם ולדורות הבאים.

אילת בכר – משרד עורכי דין

טל: 050-2201183 | אימייל: myrestart22@gmail.com